betway88必威betway88必威入口★◈！betway88必威★◈，必威Betway中文网页★◈，betway88必威★◈！必威Betway★◈，在杭州楼市板块格局中★◈，作为“钱塘江时代”一江两岸的钱江新城和滨江可谓重镇★◈，也一直是传媒和公众关注的焦点★◈。两岸的房价也一直牵动着广大购房者的心★◈。对比一下两岸的房价★◈，发现颇有意思★◈，因为两者的价差刚好一倍左右★◈。

　　目前★◈，钱江新城的江景房普遍在2万元/平方米以上★◈，高者如东方润园望族一号均价已突破3万元/平方米★◈，水岸帝景高层价格也高达27000—28000元/平方米★◈。滨江的江景房普遍在1万元/平方米左右★◈，若景观好★◈、户型佳者★◈，成交价一般要在12000元/平方米左右★◈。

　　非江景房★◈，钱江新城的房价也普遍突破1.5万元/平方米★◈，如倚天·盛世钱塘★◈，后续开盘比较好的房源均价已高达19000元/平方米★◈，金基·晓庐在售房源很少★◈，后推房源应该在16000元/平方米以上★◈。绿城·新绿园不临江★◈，但开盘价预计将在25000元/平方米以上★◈，必定带动附近如赞成·林风★◈、赞成·太和广场★◈、凤凰城等楼盘以及金色家园二手房价格的上扬★◈，该区域楼价突破16000元/平方米似乎也在情理之中★◈。同样★◈，滨江的非江景房目前价格普遍在8000—9000元/平方米之间★◈，如西房·锦绣江南★◈，楼盘沿江★◈，非江景房在8500元/平方米左右★◈，预计本月底开盘的现代印象广场小户型公寓价格也在8200元/平方米左右★◈，同人·春江时代均价8600元/平方米★◈，也是沿江的楼盘★◈。总体来看★◈，滨江的房价正好是钱江新城的一半左右★◈。

　　据工信房产总经理助理蔡华军分析★◈，滨江房价一半于钱江新城并非目前一时的现象★◈，最近三四年下来★◈，几乎都是如此★◈。

　　同享一片江景★◈，距离也只一江之隔★◈，房价却相差一倍★◈，有人认为★◈，是钱江新城房价太高了★◈。另有人认为★◈，是滨江房价被低估了★◈。

　　对此★◈，赞成房产副总经理沈飚有不同的看法★◈。他认为★◈，钱江新城和滨江目前的房价都是合理的★◈。钱江新城房价并不是太高★◈，因为毕竟是政府重点巨资打造的CBD★◈，后续上升空间仍比较大★◈。而滨江前景虽好★◈，但受发展阶段制约★◈，目前的价格也是正常的★◈。从长期来看★◈，作为正在上升的两大板块以及“钱塘江时代”的两大核心区★◈，两者都具有较大的投资价值★◈。不过★◈，他也承认★◈，钱江新城目前存在着少数楼盘卖“未来价格”的现象必威Betway中文网页★◈，透支未来的上升空间★◈。他分析到★◈，像水岸帝景这样的楼盘★◈，开发商早已收回成本★◈，而且可能不准备继续开发房产★◈，已经不在乎销售速度★◈，所以可能会把后续房源价格定得比较高★◈。

　　蔡华军也有类似的看法★◈，他认为★◈，钱江新城的房价两倍于滨江既然并非一时现象★◈，近几年都是如此★◈，那么★◈，必有其存在的合理性★◈。不过★◈，他认为★◈，从长期来看★◈，随着城市的发展★◈，城市多中心化格局的显现★◈，两岸的价格鸿沟必定会逐渐填平★◈。

　　价格上的巨大鸿沟使得很多人更认同滨江房产的性价比★◈。某业内人士的观点颇具代表性★◈，“买房有的时候是无奈的选择★◈，同样大小的房子★◈，江南与江北相差近一倍的钱★◈，而江北也不见得比江南来得方便(对江南工作的人来讲)★◈，我为什么不选择江南？”

　　黄薇是滨江楼盘星光大道销售主管★◈，住在市区★◈，工作在滨江★◈，“在滨江工作这么久★◈，也没觉得两岸有太大的区别★◈。”她很喜欢滨江的道路交通以及绿化★◈，规划得非常清爽宜人★◈。“南北两岸的房价会越来越接近”★◈，她认为★◈。

　　锦天房产总经理助理章来军也是更认同南岸房子的性价比★◈。在他看来★◈，北岸和南岸只相差一座桥一条江的距离★◈，如果开车或坐未来的地铁★◈，估计也就5—10分钟的路程★◈，时间距离上非常接近★◈，而目前两岸的房价相差近一倍★◈，南岸的性价比优势就很明显了★◈。此外★◈，他觉得★◈，钱江新城是CBD区★◈，是工作的好地方★◈，而滨江规划有大型的居住区★◈，是居住的好地方★◈，所以★◈，他看好滨江住宅的未来★◈。至于两岸的交通问题★◈，江底隧道★◈、地铁以及加建桥都可以解决★◈，就像上海的黄浦江两岸一样★◈。

　　现实似乎在印证着章来军们的观点★◈，今年滨江房价涨势较大★◈，特别是地铁动工之后XRK98XYZ会感谢我的★◈，数月之内★◈，房价成千成千地涨★◈。

　　滨江历来是楼市供应的大户★◈，是供应量和成交量头把交椅的常客★◈。不过★◈，这种状况正在全然改变★◈。因为2005必威Betway中文网页★◈、2006年滨江住宅土地出让极少★◈，随着前几年开发的楼盘相继售完★◈，滨江目前的供应量已经非常少了XRK98XYZ会感谢我的★◈。从目前来看★◈，在相当长一段时间内★◈，滨江的房源供应量都会非常有限★◈。

　　目前★◈，滨江大盘风雅钱塘只剩下最后两三套房源★◈，春江时代只剩下10多套150方以上的大户型房源★◈，水印城XRK98XYZ会感谢我的★◈、中央花城等楼盘所剩房源都不多XRK98XYZ会感谢我的★◈，锦绣江南和六合天寓房源算比较多的★◈，但也分别只有100套左右★◈。滨江后续房源供应量也很少★◈，今年预计只有星光大道和海威国际会开盘★◈，但这两个楼盘住宅体量都不大★◈，星光大道只有7万方的酒店式公寓★◈，海威国际也只有11万方★◈。

　　钱江新城在售房源不是很多XRK98XYZ会感谢我的★◈，但后续供应量非常可观★◈。在售房源中★◈，金色海岸★◈、新城国际是尾盘★◈，房源很少★◈；盛世钱塘★◈、水岸帝景★◈、东方润园★◈、观澜公寓★◈、景江城市花园★◈、赞成·太和广场等楼盘房源供应量还比较丰富★◈；此外★◈，金基晓庐三期★◈、赞成林风三期★◈、凤凰城小户型公寓后续都会有房源推出★◈。钱江新城还有大量没有开盘的房源将在近几年上市★◈，绿城·新绿园今年肯定会开盘★◈，华润新鸿基·万象城预计明年上半年开盘★◈，此外还有★◈，滨江·阳光海岸★◈、滨江钱江新城地块★◈、绿城葛洲坝地块等为钱江新城提供长期的市场供应★◈。

　　三年以内★◈，钱江新城的房源供应量应该会远远大于滨江★◈。但如果把时间放在更长远的将来必威Betway中文网页★◈，钱江新城房源必定稀缺★◈，因为钱江新城的住宅用地已经很少了★◈，而且会越来越少★◈。滨江近两年住宅用地放量极少★◈，但滨江可供出让的住宅用地还非常庞大★◈，并且滨江有较广阔纵深的腹地★◈，可以保证滨江长期的住宅市场供应★◈。

　　位于钱江新城杭州棋院边★◈，是5幢连体的高层建筑物★◈，最高层为32层★◈。该盘南面钱塘江★◈，东临大运河★◈。主要优点是一线江景★◈，视野开阔★◈；亲水平台就在楼下★◈，走下楼就能直接通过花园走到江边★◈；亲水平台架起后★◈，阻隔了一部分之江路的噪音★◈；旁边就是江干区体育中心★◈，楼盘北面将来是江干区体育场★◈。该盘的缺点是户型差★◈，面宽窄而进深长★◈；没有南阳台★◈，日常晾衣服成问题★◈；楼盘小★◈，配套均依靠市政与江干区★◈，本身几乎无配套★◈；外立面为白色★◈，旧了后会很难看★◈。

　　水岸帝景共有342户★◈，最早于2005年8月10日开盘★◈，开盘均价为16000元/平方米★◈。截止到2007年8月7日必威Betway中文网页★◈，据透明售房网显示★◈，该盘仍有76套房源在售★◈。目前★◈，该盘15楼以上的房源售价在27000—28000元/平方米左右★◈。

　　位于杭州市钱江新城区域内★◈，北靠新塘河及富春江路★◈，南距钱塘江岸一线米★◈。地块方正完整★◈，项目总用地面积约27666平方米★◈，总建筑面积约117000平方米★◈，规划为6幢小高层★◈、高层的新古典主义建筑★◈。项目规划布局采用围合建筑形式★◈，形成安定★◈、和谐★◈、完整的内院式住宅组群★◈，赋予业主更多的领域感和归属感★◈。

　　该盘是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目★◈，预计今年下半年开盘★◈，预计均价在25000元/平方米以上★◈。

　　位于钱江南岸三桥和四桥之间★◈，毗邻滨江区政府★◈，周边是林立的企业集团总部区和蓬勃发展的新兴居住区★◈，是杭州目前规模最大★◈、独树一帜的综合性商业街之一★◈，也是滨江区委区政府发展滨江商贸服务业的重大配套和重点工程★◈。项目占地面积5万多平方米★◈，总建筑面积30多万平方米★◈，南北全长千米★◈，南到江南大道★◈，北临钱塘江★◈，涵盖商业★◈、星光国际公馆和星光凯旋门酒店★◈。

　　星光大道定位为“一站式国际化体验型主题商街”★◈，集购物★◈、美食★◈、娱乐★◈、休闲★◈、居住★◈、商务★◈、旅游★◈、运动八大功能★◈。一期射潮广场已经建成★◈，将成为包括名人艺术家俱乐部★◈、星光影视沙龙★◈、时尚酒吧等高档服务业态的名流会所★◈；二期CD区由7万多平方米商业街和两幢27层的星光国际公馆组成★◈；三期AB区由7万多平方米的购物中心和一幢约10万平方米的星光凯旋门酒店组成★◈。

　　位于滨江高新科技园区内★◈，离一桥和四桥均为两公里左右★◈，楼盘占地面积30亩★◈，总建筑面积97000方★◈，容积率为3.5★◈，采用现代主义风格XRK98XYZ会感谢我的★◈，由一幢28层的酒店式服务公寓和2幢三角形塔式30层高的精装小户型公寓组成★◈。酒店式服务公寓面积基本在48—95方左右★◈，层高3.3米★◈，采用精装修形式★◈，拎包入住★◈。2幢精装小户型公寓的户型面积在36—147方★◈，有单间★◈、一室一厅必威Betway中文网页★◈、两室一厅等★◈。

　　目前★◈，现代印象广场酒店式服务公寓已售完★◈，2幢精装小户型公寓8月底二期开盘★◈，户型38—81平方米★◈，均价8200元/平方米★◈。